신용동 첨단자이1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

첨단자이1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 164.598㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 각각 7억 5500만원(2024-06-08), 8억 3000만원(2023-08-23), 7억 5800만원(2023-06-22)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아진 것을 확인할 수 있습니다.

전용면적 137.3914㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 10억 5000만원(2022-01-17)에서 시작하여 최근에는 6억 300만원(2025-11-01)으로 감소하는 추세입니다. 특히, 2023년 9월에 7억 1500만원으로 거래된 사례가 눈에 띕니다.

전용면적 84.9893㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 3000만원(2022-10-31)에서 시작하여 최근에는 4억 2500만원(2025-12-27)으로 감소했습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 거래량을 보이고 있습니다.

전용면적 84.9798㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 3000만원(2022-10-31)에서 시작하여 최근에는 3억 3700만원(2025-10-18)으로 감소하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 첨단자이1단지의 아파트 시장은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락폭이 두드러지며, 중소형 평형에서도 가격이 지속적으로 감소하는 추세입니다. 이는 시장의 활발도가 저조함을 나타내며, 매수자들이 가격 하락을 기다리는 경향이 반영된 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 137.3914㎡의 경우, 과거에 비해 가격이 급격히 하락한 반면, 전용면적 84.9893㎡와 84.9798㎡는 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 137.3914㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격 변동폭이 크며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향이 뚜렷하여, 향후 시장 회복 여부에 대한 우려가 커질 수 있습니다.

첨단자이1차아파트는 광주광역시 북구 신용동에 위치한 아파트 단지로, GS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 594세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 3월 23일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 25대와 지하 770대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 2대, 지하에 14대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 인프라로는 1호선 지하철과 가까운 접근성을 제공하며, 버스정류장은 도보로 5~10분 이내에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 광주희망병원과 롯데마트 같은 대형 상가가 있으며, 다양한 교육시설도 근처에 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련되어 있습니다.