신용동 첨단자이1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

첨단자이1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 164.598㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 6월 8일, 2023년 8월 23일, 2023년 6월 22일이며, 거래금액은 각각 7억 5500만원, 8억 3000만원, 7억 5800만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 8033만원입니다.

전용면적 137.3914㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년부터 2022년까지 다양합니다. 거래금액은 10억 5000만원에서 5억 6000만원까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 6억 8000만원입니다.

전용면적 84.9893㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래일자는 2025년부터 2024년까지 포함됩니다. 거래금액은 4억 2500만원에서 3억 7500만원까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다.

전용면적 84.9798㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년부터 2022년까지 포함됩니다. 거래금액은 5억 3000만원에서 3억 3700만원까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 첨단자이1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 높은 가격대의 거래가 관찰됩니다. 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적 137.3914㎡의 경우, 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(164.598㎡)의 경우 최근 거래가 상대적으로 높은 가격으로 이루어졌다는 것입니다. 반면, 작은 평형(84.9893㎡ 및 84.9798㎡)에서는 가격이 다소 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따른 변화로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적 137.3914㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

첨단자이1차아파트는 광주광역시 북구 신용동에 위치하며, GS건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 594세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2010년 3월 23일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 25대와 지하 770대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상 2대와 지하 14대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용에 용이합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 교육시설로는 양산초, 건국초, 용두초 등의 초등학교와 양산중, 용두중, 신용중 등의 중학교, 빛고을 고등학교 및 전남대학교가 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 생활 편의시설로는 광주희망병원과 롯데마트 같은 대형 상가가 인근에 있어 일상생활에 필요한 다양한 서비스 이용이 가능합니다.