신용동 첨단자이1단지

**1. 각 평형별 거래 현황 분석**

첨단자이1단지의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 164.598㎡: 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 6월 22일에 7억 5800만원, 2023년 8월 23일에 8억 3000만원, 2024년 6월 8일에 7억 5500만원으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.
• 137.3914㎡: 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 1월 17일에 10억 5000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 11월 1일에 6억 300만원으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다.
• 84.9893㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 7월 5일에 4억 500만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 12월 27일에 4억 2500만원으로 안정세를 보이고 있습니다.
• 84.9798㎡: 총 13건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 10월 31일에 5억 3000만원에서 시작하여, 최근에는 2026년 1월 9일에 4억 700만원으로 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**2. 전체적인 시장 동향**

전체적으로 첨단자이1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(164.598㎡)의 경우 최근 거래가 이전보다 낮아졌으며, 중형 평형(137.3914㎡)에서도 가격이 지속적으로 감소하고 있습니다. 소형 평형(84.9893㎡ 및 84.9798㎡)도 비슷한 경향을 보이며, 가격 안정세를 유지하고 있으나, 전반적인 하락세가 감지됩니다.

**3. 주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 대형 평형의 가격 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크게 나타나고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 중형 및 소형 평형에서는 가격이 비교적 안정세를 보이고 있으나, 전체적으로 하락세가 지속되고 있어 향후 시장 전망에 대한 주의가 필요합니다.

첨단자이1차아파트는 광주광역시 북구 신용동에 위치한 아파트 단지로, GS건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 594세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 3월 23일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 25대와 지하 770대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 2대, 지하에 14대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 인프라로는 1호선 지하철과 가까운 접근성을 제공하며, 버스정류장은 도보로 5~10분 이내에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 광주희망병원과 롯데마트 같은 대형 상가가 있으며, 다양한 교육시설도 근처에 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 커뮤니티 공간이 마련되어 있습니다.