증산동 DMC자이2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

DMC자이2단지의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 135.58㎡ 평형은 2024년 6월 23일에 13억 5000만원에 거래되었습니다. 115.61㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 첫 번째는 2022년 4월 26일에 13억 9000만원, 두 번째는 2025년 4월 25일에 11억 4200만원으로 거래되었습니다. 113.66㎡ 평형은 2023년 5월 18일에 10억 4000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 108.52㎡ 평형은 세 건의 거래가 있었고, 각각 2022년 3월 24일에 13억원, 2024년 8월 24일에 11억 1000만원, 그리고 2025년 8월 15일에 10억원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

DMC자이2단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간의 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 2022년부터 2025년까지 다양한 평형에서 거래가 발생하였으며, 가격은 평형에 따라 차이가 있지만 전반적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 예를 들어, 115.61㎡ 평형의 경우 두 건의 거래에서 가격이 약간 하락하는 경향을 보였으나, 다른 평형에서는 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 존재한다는 점입니다. 특히, 115.61㎡ 평형의 경우 첫 거래와 두 번째 거래 간의 가격 차이가 약 2억 4800만원으로 상당히 큰 편입니다. 또한, 108.52㎡ 평형의 경우 초기 거래가 가장 높은 가격을 기록한 후, 이후 거래에서 가격이 하락하는 패턴을 보이고 있습니다. 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

DMC자이2단지아파트는 서울특별시 은평구 증산동에 위치하고 있으며, GS건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 115세대로 구성되어 있으며, 최고 19층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 9월 24일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상과 지하 각각 222대가 가능합니다. 또한, 지하에는 전기차 충전시설이 6대 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.