만덕동 만덕3휴먼시아

**각 평형별 거래 현황 분석**

만덕3휴먼시아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 74.94㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 4월 13일에 3억원, 2022년 9월 3일에 3억 2000만원으로 나타났습니다. 74.89㎡ 평형은 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2021년 12월 29일에 3억 5000만원, 2023년 7월 21일에 2억 9500만원, 2024년 1월 28일에 2억 9700만원, 2024년 10월 1일에 2억 8900만원, 그리고 2025년 11월 1일에 2억 7700만원입니다. 74.83㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 6일에 3억 3600만원, 2021년 11월 15일에 3억 6000만원, 그리고 2023년 4월 25일에 3억 2300만원입니다. 마지막으로, 59.97㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 3일에 2억 7000만원, 그리고 2024년 9월 1일에 2억 5500만원입니다. 마지막으로, 59.8㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 각각 2022년 2월 19일에 2억 8000만원, 2024년 6월 13일에 2억 4000만원, 그리고 2025년 1월 10일에 2억 4300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만덕3휴먼시아 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 평형별로 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래된 평형인 74.89㎡는 가격이 점차 하락하는 추세를 보이고 있으며, 최고가는 2021년 말의 3억 5000만원에서 시작하여 현재는 약간 낮아진 상태입니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 같은 평형에서도 거래 시점에 따라 가격이 큰 폭으로 변동하는 경향이 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 볼 수 있듯이, 특정 평형(예: 74.89㎡)의 경우 가격 하락세가 두드러지며, 이는 향후 시장 전망에 대한 우려를 나타낼 수 있습니다.