청덕동 구성더포레스트

구성더포레스트 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.98㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 1000만원(2025-03-07), 4억 2000만원(2024-06-07), 4억 6000만원(2022-12-28)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 추세를 보입니다. 84.96㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3700만원(2024-04-28)과 4억 2300만원(2024-04-10)으로, 가격이 소폭 하락했습니다. 84.95㎡ 평형은 가장 많은 거래량을 기록하며 총 13건이 있었고, 거래금액은 5억 3400만원(2021-11-29)에서 시작해 최근에는 4억 1000만원(2023-10-13)까지 하락하는 등 가격 변동이 컸습니다. 마지막으로 84.74㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2000만원(2021-12-03)에서 최근에는 4억 700만원(2025-07-02)으로 감소했습니다. 84.69㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 4억 800만원(2024-06-25)과 4억 2000만원(2023-09-13)으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구성더포레스트 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 최근 거래에서는 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 크게 하락하였으며, 이는 전체적으로 아파트 시장의 조정 국면을 반영하는 것으로 보입니다. 또한, 다른 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있어, 시장의 활발도는 다소 감소하고 있는 것으로 판단됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 과거에 비해 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 과거 최고가와 비교했을 때 약 1억원 이상 하락한 사례가 많아, 가격 조정이 진행되고 있음을 알 수 있습니다. 또한, 거래량이 많은 평형에서 가격 하락이 두드러지므로, 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

구성더포레스트는 경기도 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 아파트 단지로, 태평양개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 367세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2009년 7월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 분당선 지하철역까지는 15~20분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 청덕 초등학교, 중학교, 고등학교가 가까운 곳에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 81대, 지하에 322대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖춰져 있습니다. 전기차 충전소는 지하에 9대가 설치되어 있어 전기차 이용자에게도 편리함을 제공합니다.