청덕동 구성더포레스트

구성더포레스트 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.98㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원(2025-03-07), 4억 2000만원(2024-06-07), 4억 6000만원(2022-12-28)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 추세를 보입니다. 84.96㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3700만원(2024-04-28)과 4억 2300만원(2024-04-10)으로, 가격이 소폭 하락했습니다. 84.95㎡ 평형은 가장 많은 거래량을 기록하며 총 13건이 있었고, 거래금액은 5억 3400만원(2021-11-29)에서 시작해 최근에는 4억 1000만원(2023-10-13)까지 하락하는 경향을 보였습니다. 마지막으로 84.74㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 2000만원(2021-12-03)에서 최근에는 4억 2000만원(2025-12-21)으로 감소했습니다. 84.69㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 각각 4억 800만원(2024-06-25)과 4억 2000만원(2023-09-13)으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구성더포레스트 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 크게 하락하였으며, 이는 시장의 전반적인 불황이나 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 최근 거래일자 기준으로 보면, 대부분의 평형에서 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷합니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.95㎡ 평형의 경우, 과거에는 5억원을 넘는 거래가 있었으나 최근에는 4억원대 초반으로 떨어진 사례가 많습니다. 이는 시장의 변동성이 크고, 구매자들이 가격에 민감하게 반응하고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 평형에서 거래량이 집중되는 경향이 있어, 수요가 특정 면적에 집중되고 있다는 점도 주목할 만합니다.