매천동 매천센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

매천센트럴파크의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.67㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4800만원에서 2억 9000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 7일로, 거래금액은 2억 7400만원입니다. 84.59㎡ 평형은 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5900만원에서 2억 9900만원까지 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 13일에 이루어졌으며, 거래금액은 2억 9500만원입니다. 84.58㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3750만원에서 3억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 9일로, 거래금액은 2억 4800만원입니다. 마지막으로, 74.88㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3000만원에서 3억 700만원까지 변화했습니다. 최근 거래는 2025년 4월 27일에 이루어졌으며, 거래금액은 2억 6500만원입니다. 마지막으로, 74.87㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 4000만원에서 3억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 15일로, 거래금액은 2억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

매천센트럴파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.67㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 거래금액인 2억 4800만원에서 시작하여 최근에는 최고가인 2억 9000만원에 도달했습니다. 이는 약 17%의 상승률을 나타냅니다. 다른 평형들도 비슷한 추세를 보이며, 특히 84.58㎡ 평형의 경우 최고가가 약간의 변동을 보였지만 전반적으로 상승세를 유지하고 있습니다. 전체적으로 매매 활발도가 높아지고 있으며, 이는 시장의 안정성을 나타내는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크지 않다는 점입니다. 특히, 동일 평형 내에서의 가격 차이가 상대적으로 적어 안정적인 시장을 반영하고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 볼 수 있듯이, 특정 시점에 집중된 거래가 아닌 지속적으로 분산된 거래가 이루어지고 있어 시장의 활발함을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래량이 증가하고 있는 점도 주목할 만한 패턴입니다.

매천센트럴파크는 대구광역시 북구 매천동에 위치한 아파트 단지로, (주)신성건설과 (주)화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 928세대로 구성되어 있으며, 12개의 동과 24층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 1월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라로는 대구병원과 농수산물도매시장 같은 편의시설이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다.

교육 시설 또한 우수하여 관남초, 매천초, 팔달초와 같은 초등학교와 매천중, 팔달중, 매천고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.