매천동 매천센트럴파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

매천센트럴파크의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.67㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 4800만원에서 2억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 6월 7일에 2억 7400만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.59㎡는 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5900만원에서 2억 9900만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 18일에 이루어진 2억 7000만원입니다. 전용면적 84.58㎡는 총 15건의 거래가 있으며, 가격은 2억 3750만원에서 3억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 9일에 이루어진 2억 7600만원입니다. 마지막으로, 전용면적 74.88㎡는 총 12건의 거래가 있었고, 가격은 2억 3000만원에서 3억 700만원까지 다양하며, 최근 거래는 2025년 4월 27일에 이루어진 2억 6500만원입니다. 전용면적 74.87㎡는 총 6건의 거래가 있으며, 가격은 2억 4000만원에서 3억 500만원까지 다양하고, 최근 거래는 2025년 4월 15일에 이루어진 2억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

매천센트럴파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격이 높게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84.67㎡의 경우 최근 거래가 이전보다 상승한 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 큰 평형(84.67㎡, 84.58㎡)에서의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 또한, 특정 시점(2025년 중반)에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(74.88㎡, 74.87㎡)에서도 가격이 안정세를 유지하고 있어, 전체적으로 매천센트럴파크의 시장이 긍정적인 흐름을 보이고 있음을 알 수 있습니다.

매천센트럴파크는 대구광역시 북구 매천동에 위치한 아파트 단지로, (주)신성건설과 (주)화성산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 928세대로 구성되어 있으며, 12개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 24층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 474대와 지하 690대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 3호선은 10~15분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 대구병원과 농수산물도매시장 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 관남초, 매천초, 팔달초 등의 초등학교와 매천중, 팔달중, 매천고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다.