노대동 송화레이크힐

**각 평형별 거래 현황 분석**

송화레이크힐 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.93㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 3억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 20일로, 거래금액은 2억 7800만원입니다. 전용면적 84.88㎡는 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 3000만원 사이입니다. 마지막 거래일자는 2025년 6월 24일입니다. 전용면적 84.86㎡는 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4100만원에서 3억 8000만원까지 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 1일입니다. 전용면적 84.7㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 900만원입니다. 마지막으로, 전용면적 84.64㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 2000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 27일입니다.

**전체적인 시장 동향**

송화레이크힐 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.93㎡의 경우 최근 몇 년간 꾸준한 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보였으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 소폭 하락하는 경향이 나타났습니다. 예를 들어, 2024년에는 평균적으로 약 2억 7000만원에서 3억원 사이의 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.93㎡의 거래가 가장 활발하다는 점과 가격 변동성이 상대적으로 적다는 것입니다. 또한, 전용면적이 작아질수록 거래량이 감소하는 경향이 있으며, 특히 전용면적 84.7㎡와 같은 소형 평형은 단 한 건의 거래만 있었습니다. 이는 소비자들이 대체로 중대형 평형을 선호하는 경향을 나타냅니다.

광주광역시 남구 노대동에 위치한 송화레이크힐은 한신공영이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 11개 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용승인은 2007년 12월 21일에 이루어졌습니다.

송화레이크힐은 576세대로, 모든 세대가 전용면적 85㎡로 구성되어 있습니다. 개별난방 방식이 적용되어 있어 입주자들의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 남구청, 빛고을전남대병원, 물빛호수공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 교육시설로는 효덕초, 진월중, 문성고, 인성고 및 광주대가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 284대, 지하에 473대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다. 전기차 충전소도 지상과 지하에 각각 설치되어 있어 친환경적인 주차 환경을 제공합니다.