만석동 만석비치타운주공아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

만석비치타운주공아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.85㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7500만원에서 2억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 5월 16일로, 이 날 두 건의 거래가 각각 1억 7500만원과 1억 9500만원에 이루어졌습니다. 59.63㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6400만원에서 2억 1300만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 7일에 이루어진 1억 8400만원입니다. 마지막으로, 52.92㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 1억 5000만원에서 2억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 7월 1일에 이루어진 1억 5500만원입니다. 마지막으로, 49.79㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4500만원에서 2억 500만원까지 있습니다. 최근 거래는 2025년 12월 10일에 이루어진 1억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 만석비치타운주공아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.85㎡ 평형의 경우, 2022년에는 최고 거래금액이 2억 3000만원이었으나, 최근에는 평균적으로 약 1억 8000만원대에서 거래되고 있습니다. 다른 평형들도 비슷한 추세를 보이며, 전반적으로 가격이 상승하는 경향을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 두드러지며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 증가하면서 가격 상승이 이어지고 있는 점도 주목할 만합니다. 특히, 가장 최근의 거래일자인 2025년에는 여러 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있어 향후 시장 전망이 긍정적일 수 있습니다.

만석비치타운주공아파트는 인천광역시 동구 만석동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 15개의 동으로 구성되어 있으며, 1273세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인일은 2002년 10월 30일입니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 23층의 건물로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 314대와 지하 879대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대 복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원 및 자전거 보관소가 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 인근에는 만석동사무소와 만석초등학교가 있어 생활 편의성과 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 지하철은 1호선과 수인선이 연결되어 있으나, 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다.