용현동 송산주공1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송산주공1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 59.42㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억원에서 2억 6700만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 10월 1일에는 2억 6700만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년 5월부터 10월까지의 거래에서 가격이 꾸준히 증가하는 경향을 보입니다.

전용면적 59.21㎡는 2건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2024년 1월 31일에 2억 1400만원에 이루어졌습니다. 과거에는 2022년 2월 7일에 3억 2300만원에 거래된 사례가 있어, 가격 차이가 상당합니다.

전용면적 49.86㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6000만원에서 1억 7400만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 9월 16일과 12일에 각각 1억 6900만원에 이루어졌습니다. 이 평형은 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

전용면적 49.58㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4800만원에서 1억 8900만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2024년 12월 20일에 이루어졌습니다. 이 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송산주공1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 59.42㎡의 경우 가격 상승세가 두드러집니다. 최근 몇 개월 동안의 거래를 보면, 가격이 지속적으로 상승하고 있는 것으로 나타났습니다. 반면, 전용면적 49.58㎡는 가격 하락세를 보이고 있어, 평형별로 시장 상황이 다르게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 59.42㎡의 가격 상승세와 전용면적 49.58㎡의 가격 하락세가 있습니다. 특히, 전용면적 59.42㎡는 최근 몇 개월 동안 가격이 꾸준히 상승하여 매매 활발도가 높아 보입니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적이거나 하락세를 보이고 있어, 투자자들은 평형별로 신중한 접근이 필요할 것으로 보입니다.

송산주공1차는 경기도 의정부시 용현동에 위치한 아파트 단지로, 1551세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 (주)건남과 진덕이 공동으로 건설하였으며, 2002년 8월 16일 사용 승인을 받았습니다. 최고 20층의 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 의정부경전철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 송산1동사무소와 의정부 성모병원, 어룡어린이공원 및 곤제근린공원 등 다양한 편의시설과 교육시설인 어룡초등학교가 있어 생활 환경이 우수합니다.