둔촌동 둔촌하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

둔촌하이츠 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.69㎡ 평형은 2023년 5월 13일에 11억 1000만원, 2023년 9월 2일에 10억 8500만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 84.54㎡ 평형은 2022년 5월 29일에 11억 9700만원, 2023년 9월 23일과 2023년 10월 9일에 각각 9억 9000만원에 거래되었으며, 총 8건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 59.79㎡ 평형은 2024년과 2025년에 걸쳐 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가장 높은 거래가는 10억 2800만원(2025년 12월 2일)입니다. 이 평형의 총 거래 건수는 15건입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 둔촌하이츠 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.54㎡ 평형에서의 거래량이 많아 시장의 관심을 받고 있으며, 가격은 최근 몇 년간 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2022년에는 11억 9700만원에 거래되었으나, 최근에는 9억 대에서 거래되고 있습니다. 반면, 59.79㎡ 평형은 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 거래가 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.54㎡ 평형의 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 기인할 수 있으며, 향후 가격 회복 여부가 주목됩니다. 또한, 59.79㎡ 평형의 경우, 거래가 활발하게 이루어지고 있어 상대적으로 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 둔촌하이츠 아파트의 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 것으로 예상됩니다.

서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌하이츠는 중앙건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 232세대로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1998년 5월 1일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

둔촌하이츠는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 입주자들에게 편리한 동선과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 5호선과 9호선이 가까운 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 병원(보훈병원)과 둔촌공원 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 교육시설로는 한산초등학교, 한산중학교, 둔촌고등학교, 한국체육대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.