둔촌동 둔촌하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

둔촌하이츠 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.69㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2023년 5월 13일과 2023년 9월 2일입니다. 거래금액은 각각 11억 1000만원과 10억 8500만원으로, 가격이 약 2500만원 하락했습니다.

84.54㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 5월 29일, 2023년 9월 23일, 2023년 10월 9일, 2024년 4월 6일, 2024년 10월 11일, 2024년 10월 27일, 2024년 12월 6일, 그리고 2025년 3월 22일입니다. 거래금액은 각각 11억 9700만원, 9억 9000만원, 9억 9000만원, 9억 5000만원, 9억 8000만원, 9억 9000만원, 9억 4500만원, 그리고 9억 9000만원으로, 최근 거래에서 가격이 약 2억 700만원 하락했습니다.

59.79㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년부터 시작하여 2025년까지 이어집니다. 거래금액은 각각 8억원, 7억 9000만원, 8억 200만원, 8억 500만원, 8억 3000만원, 7억 8000만원, 8억 3000만원, 8억 5500만원, 7억 7000만원, 그리고 마지막으로 가장 높은 가격인 10억 2800만원까지 다양합니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 둔촌하이츠 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변화가 두드러집니다. 특히, 평형별로 가격 차이가 있으며, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되지만, 다른 평형에서는 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 소형 평형에서의 거래가 증가하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 가격 변화가 상이하다는 것입니다. 특히, 대형 평형인 114.69㎡와 중형 평형인 84.54㎡는 가격 하락세를 보이고 있는 반면, 소형 평형인 59.79㎡는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타나는 현상으로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 거래가 집중되는 시점이 있으며, 이는 특정 시기에 매매가 활발해지는 경향을 보여줍니다.

서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌하이츠는 중앙건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 232세대로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1998년 5월 1일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

둔촌하이츠는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 입주자들에게 편리한 동선과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 5호선과 9호선이 가까운 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 병원(보훈병원)과 둔촌공원 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 교육시설로는 한산초등학교, 한산중학교, 둔촌고등학교, 한국체육대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.