쌍촌동 우미아트빌2

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미아트빌2의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.6985㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 7800만원에서 4억원 사이에서 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 17일로, 거래금액은 3억 9000만원입니다. 84.5636㎡ 평형은 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4500만원에서 3억 9000만원 사이에서 이루어졌습니다. 마지막 거래일자는 2025년 8월 9일로, 거래금액은 3억 7700만원입니다. 59.8527㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4800만원에서 3억 3700만원 사이에서 변동하였습니다. 마지막 거래일자는 2025년 8월 1일로, 거래금액은 2억 4800만원입니다. 마지막으로, 59.8276㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 3000만원에서 3억 2000만원 사이에서 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 24일로, 거래금액은 3억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미아트빌2의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.6985㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 4억원이 여러 차례 기록되었으며, 최근에는 약간의 하락세가 보입니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 특히 작은 평형인 59.8527㎡와 59.8276㎡는 가격이 낮아지는 경향이 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.6985㎡ 평형에서는 같은 면적임에도 불구하고 거래금액이 최대 4억원에서 최소 3억 7800만원까지 차이가 나는 것을 볼 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 시점에 집중된 거래가 나타나며, 이는 특정 시즌에 매매가 활발해지는 경향을 시사합니다. 예를 들어, 여름철과 가을철에 상대적으로 많은 거래가 이루어진 것으로 보입니다.

상무우미아트빌은 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 653세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 433대, 지하에 217대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 유촌초교, 동명중교, 상무고교와 호남대학교 등 교육시설이 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 광주지방국세청, 병원, 백화점, 대형상가 및 5.18공원과 같은 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.