쌍촌동 우미아트빌2

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미아트빌2의 거래 데이터에 따르면, 84.6985㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 10일에 4억원에서 시작하여, 2025년 4월 17일에는 3억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원으로 나타났습니다.

84.5636㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 4월 2일에 3억 9000만원에서 시작하여, 2025년 8월 9일에는 3억 7700만원으로 소폭 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 3억 6500만원입니다.

59.8527㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2021년 12월 6일에 3억 2850만원에서 시작하여, 2025년 8월 1일에는 2억 4800만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 8000만원입니다.

59.8276㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 14일에 2억 7200만원에서 시작하여, 2025년 10월 18일에는 2억 3000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미아트빌2의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보였습니다. 특히, 2023년부터 거래가 활발해졌으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(84.6985㎡)의 경우, 최고가인 4억 600만원에서 최저가인 3억 9000만원으로 하락했습니다. 중소형 평형에서도 비슷한 가격 하락이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 대형 평형과 중소형 평형 모두에서 가격이 감소하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있으며, 향후 가격 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.

상무우미아트빌은 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 653세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 433대, 지하에 217대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 유촌초교, 동명중교, 상무고교와 호남대학교 등 교육시설이 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 광주지방국세청, 병원, 백화점, 대형상가 및 5.18공원과 같은 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.