용산동 세븐하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

세븐하이츠 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.99㎡ 평형의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3500만원에서 1억 7000만원 사이에서 변동하였습니다. 특히, 2025년 3월 12일에 1억 7300만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 59.8㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3100만원에서 1억 8000만원까지 다양합니다. 이 평형에서는 2023년 4월 18일에 1억 8000만원으로 가장 높은 거래가 발생했습니다. 마지막으로, 49.76㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1700만원에서 1억 6700만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

세븐하이츠 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.99㎡ 평형의 경우, 2025년에는 평균적으로 약 1억 5500만원에서 거래되고 있으며, 이는 이전 연도에 비해 상승한 가격입니다. 반면, 49.76㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.99㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 초반부터 중반까지 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 나타내고 있습니다. 또한, 59.8㎡ 평형에서는 특정 시점(2023년 4월)에서 가격이 급등한 후 다시 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 이러한 가격 변동은 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 것으로 보입니다.

성서주공7단지는 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 아파트 단지로, 한양건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 794세대로 구성되어 있으며, 11개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 424대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 이곡역(2호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 홈플러스, 이마트와 같은 대형 상가와 여러 관공서 및 병원이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 근처에 있습니다. 교육시설 또한 성곡초, 이곡초, 성산초 등 여러 초등학교와 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.