용산동 세븐하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

세븐하이츠 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3500만원에서 1억 7000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 1월 3일에 1억 6300만원에 거래된 사례가 있습니다. 59.8㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 3100만원에서 1억 8000만원까지 다양합니다. 가장 높은 거래금액인 1억 8000만원은 2023년 4월 18일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 49.76㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1700만원에서 1억 6700만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

세븐하이츠 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 59.99㎡ 평형의 경우 최근 거래일인 2026년 1월 3일의 가격이 이전 거래보다 높은 수준을 유지하고 있습니다. 또한, 59.8㎡ 평형에서도 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.99㎡ 평형의 거래가 상대적으로 빈번하게 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 또한, 59.8㎡ 평형에서는 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이며, 특히 2023년 중반 이후로 가격이 급격히 상승한 경향이 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타내며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

성서주공7단지는 대구광역시 달서구 용산동에 위치한 아파트 단지로, 한양건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 794세대로 구성되어 있으며, 11개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1997년 11월 13일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 이곡역(지하철 2호선)과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 성곡초, 이곡초, 성산초 등 여러 초등학교와 성지중, 성산중, 성서중 등의 중학교, 성서고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.