신천동 우방푸른타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방푸른타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.81㎡는 2023년 12월 29일에 3억 1000만원에 거래되었고, 이전에는 2022년 10월 31일에 3억 6500만원에 거래되었습니다. 이 평형은 총 2건의 거래가 있었습니다.

전용면적 84.21㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 12월 23일에 2억 4500만원으로 이루어졌습니다. 이전 거래는 2024년 4월 9일에 2억 3200만원, 2023년 2월 6일에 2억 8000만원, 그리고 2021년 12월 10일에 3억 500만원에 거래되었습니다.

전용면적 84.04㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 3일에 2억 4300만원으로 이루어졌습니다. 이전 거래들은 가격이 다양하게 형성되어 있으며, 가장 낮은 가격은 2025년 6월 30일의 1억 9200만원입니다.

전용면적 58.83㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 7월 14일에 1억 2300만원으로 이루어졌습니다. 가격은 지속적으로 변동하며, 가장 높은 가격은 2024년 6월 16일의 1억 6600만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방푸른타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 추세입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(58.83㎡)에서 상대적으로 많은 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 작은 평형에서 거래량이 많고 가격이 상대적으로 안정적인 반면, 큰 평형(114.81㎡)에서는 거래량이 적고 가격 변동폭이 크다는 것입니다. 또한, 전용면적 84.04㎡의 경우, 가격이 하락세를 보인 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있어 향후 시장 동향에 대한 관심이 필요합니다.

대구광역시 동구 신천동에 위치한 우방푸른타운은 우방주택이 건설한 아파트 단지로, 총 607세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 18층 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1996년 6월 29일입니다.

우방푸른타운은 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 동인초, 신천초, 청구중, 중앙중, 청구고, 중앙고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.