신천동 우방푸른타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방푸른타운의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.81㎡ 평형은 2022년 10월 31일에 3억 6500만원, 2023년 12월 29일에 3억 1000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 84.21㎡ 평형은 2021년 12월 10일에 3억 500만원, 2023년 2월 6일에 2억 8000만원, 2024년 4월 9일에 2억 3200만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.04㎡ 평형은 2022년 4월 25일에 3억 1000만원, 이후 여러 차례 거래가 이루어져 가장 최근인 2025년 11월 22일에는 2억 2060만원으로 총 8건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 58.83㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 14일에 이루어진 1억 2300만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방푸른타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 114.81㎡ 평형은 두 건의 거래에서 가격이 감소하였고, 84.21㎡ 평형도 최근 거래에서 가격이 하락했습니다. 반면, 84.04㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌으나 전반적으로 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이나, 가격 하락이 관찰되고 있어 매수자에게는 기회가 될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 우방푸른타운의 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.04㎡ 평형에서 여러 차례 거래가 발생하며 가격 변동성이 크지 않은 모습을 보이고 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 가까운 미래로 예정되어 있어 향후 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 마지막으로, 모든 평형에서 가격 하락이 관찰되고 있어 향후 시장 회복 여부가 중요한 포인트가 될 것입니다.

대구광역시 동구 신천동에 위치한 '우방푸른타운'은 우방주택이 건설한 아파트 단지로, 총 607세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 18층까지 올라가는 구조입니다. 사용 승인은 1996년 6월 29일에 완료되었습니다.

우방푸른타운은 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 153대와 지하 457대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형 상가 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 교육 시설로는 동인초, 신천초 등의 초등학교와 청구중, 중앙중 등의 중학교, 청구고와 중앙고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.