신천동 우방푸른타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방푸른타운의 거래 데이터에 따르면, 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.81㎡ 평형은 2022년 10월 31일에 3억 6500만원, 2023년 12월 29일에 3억 1000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 84.21㎡ 평형은 2021년 12월 10일에 3억 500만원, 2023년 2월 6일에 2억 8000만원, 그리고 2024년 4월 9일에 2억 3200만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.04㎡ 평형은 2022년 4월 25일에 3억 1000만원, 이후 여러 차례 거래가 이루어져 총 7건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 58.83㎡ 평형은 2025년까지 여러 차례 거래가 이루어져 총 15건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 우방푸른타운의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 58.83㎡ 평형의 경우 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는, 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 예를 들어, 114.81㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하였고, 84.21㎡ 평형도 최근 거래에서 가격이 감소했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 58.83㎡ 평형의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 점입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 가격 하락세가 지속되고 있는 점도 주목할 만한 패턴입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있어 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳을 수 있습니다.

대구광역시 동구 신천동에 위치한 '우방푸른타운'은 우방주택이 건설한 아파트 단지로, 총 607세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 18층까지 올라가는 구조입니다. 사용 승인은 1996년 6월 29일에 완료되었습니다.

우방푸른타운은 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 153대와 지하 457대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형 상가 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 교육 시설로는 동인초, 신천초 등의 초등학교와 청구중, 중앙중 등의 중학교, 청구고와 중앙고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.