학장동 구덕극동

구덕극동 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.92㎡, 73.04㎡, 59.69㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5000만원에서 1억 8600만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 2월 26일의 거래금액은 1억 5000만원으로, 이전 거래보다 감소한 모습을 보입니다. 73.04㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 4500만원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 59.69㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 000만원에서 1억 3600만원까지 다양합니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구덕극동 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보입니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 보입니다. 예를 들어, 84.92㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮아진 점이 주목할 만합니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.69㎡ 평형의 경우 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 큰 점이 눈에 띕니다. 또한, 73.04㎡ 평형은 최근 몇 년간 안정적인 가격대를 유지하고 있는 반면, 84.92㎡ 평형은 가격 하락세가 관찰되고 있어 향후 시장에 미칠 영향이 주목됩니다.

구덕극동 아파트는 부산광역시 사상구 학장동에 위치하며, (주)우성이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 274세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1996년 8월 28일에 완료되었습니다.

구덕극동은 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형을 갖추고 있습니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터가 마련되어 있습니다. 주차 공간은 지상 79대와 지하 62대가 제공되어 있어 주차 편의성도 고려되었습니다.

교통 인프라 측면에서는 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 구학 초등학교와 구덕 고등학교가 가까워 교육 환경이 잘 갖춰져 있으며, 학장종합시장과 같은 대형 상가 및 여러 병원도 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다.