학장동 구덕극동

구덕극동 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.92㎡, 73.04㎡, 59.69㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.92㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5000만원에서 1억 8600만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 2월 26일의 거래금액은 1억 5000만원으로, 이전 거래보다 감소한 모습을 보입니다. 73.04㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 2000만원에서 1억 4500만원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 59.69㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 000만원에서 1억 3600만원까지 다양합니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구덕극동 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보입니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 보입니다. 예를 들어, 84.92㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮아진 점이 주목할 만합니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.69㎡ 평형의 경우 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변동폭이 큰 점이 눈에 띕니다. 또한, 73.04㎡ 평형은 최근 몇 년간 안정적인 가격대를 유지하고 있는 반면, 84.92㎡ 평형은 가격 하락세가 관찰되고 있어 향후 시장에 미칠 영향이 주목됩니다.

부산광역시 사상구 학장동에 위치한 구덕극동 아파트는 (주)우성이 건설한 단지로, 총 274세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 25층의 최고층과 2층의 지하층으로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

구덕극동은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 시설이 마련되어 있어 가족 단위의 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 학장소방파출소와 여러 병원, 대형상가인 학장종합시장이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 구학 초등학교와 구덕 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.