구서동 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 119.68㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 11일에 7억 2000만원, 2024년 2월 19일에 6억 9000만원, 2025년 9월 4일에 다시 7억 2000만원으로 나타났습니다. 110.72㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 9월 3일에 7억 1500만원에서 시작하여, 2025년 1월 12일에는 5억 9500만원으로 하락 후, 2026년 1월 3일에는 다시 상승하여 7억 2300만원에 거래되었습니다. 96.42㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 26일에 8억 250만원에서 시작하여, 최근인 2025년 11월 1일에는 5억 8000만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 최근인 2024년 12월 21일에 5억 1500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래금액이 전반적으로 하락세를 보였습니다. 마지막으로, 77.1㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근인 2025년 12월 8일에 4억 3000만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서동롯데캐슬골드1단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 일부 평형에서는 가격 하락세가 관찰됩니다. 특히, 110.72㎡와 96.42㎡ 평형에서 가격 변동이 두드러지며, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 특정 시점에서는 가격이 다시 상승하는 패턴도 나타나고 있어 시장의 변동성이 존재합니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 110.72㎡ 평형의 경우, 같은 해 내에서도 가격이 크게 변동하는 모습을 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 해석할 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 특정 평형의 거래량이 증가하는 경향이 보이며, 이는 해당 아파트 단지에 대한 관심이 높아지고 있음을 시사합니다.

롯데캐슬골드1단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 25개 동으로 구성되어 있으며, 1,728세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2006년 2월 10일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 38대와 지하 2,239대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 구서1동 동사무소, 행림병원, 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 두실초등학교, 구서여자중학교, 태광여상고등학교 및 부산대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.