구서동 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 119.68㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7억 2000만원(2025-09-04), 6억 9000만원(2024-02-19), 7억 2000만원(2023-10-11)으로 나타났습니다. 110.72㎡ 평형은 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 7억 2300만원(2026-01-03)에서 5억 3000만원(2024-07-25)까지 다양합니다. 96.42㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 250만원(2022-03-26)에서 5억 8000만원(2025-11-01)으로 확인되었습니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4000만원(2026-02-07)에서 4억 7300만원(2025-03-27)까지 분포하고 있습니다. 77.1㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4700만원(2023-02-04)에서 4억 500만원(2023-11-09)으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서동롯데캐슬골드1단지의 아파트는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 110.72㎡ 평형의 경우 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 가격 변동성이 큰 모습을 보이고 있습니다. 전반적으로 거래량이 증가하는 추세이며, 일부 평형에서는 가격 상승세가 관찰되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 110.72㎡ 평형의 경우 거래일자에 따라 가격이 크게 변동하는 패턴이 보입니다. 예를 들어, 2024년에는 가격이 낮아졌다가 다시 상승하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 해석할 수 있습니다. 또한, 96.42㎡ 평형은 과거에 비해 현재 가격이 하락세를 보이고 있는 점도 주목할 만한 사항입니다.

롯데캐슬골드1단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 25개 동으로 구성되어 있으며, 1728세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2006년 2월 10일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 38대와 지하 2239대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라로는 1호선 지하철역이 5~10분 거리에 위치하고, 버스 정류장도 10~15분 이내에 있어 이동이 용이합니다. 생활 인프라로는 구서1동 동사무소, 행림병원, 이마트와 같은 대형 상가가 근처에 있으며, 금정경찰서도 인근에 위치해 있습니다. 교육 시설로는 두실초등학교, 구서여자중학교, 태광여상고등학교 및 부산대학교가 가까워 학습 환경이 우수합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.