구서동 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 119.68㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7억 2000만원(2025-09-04), 6억 9000만원(2024-02-19), 7억 2000만원(2023-10-11)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 가격이 상승한 것으로 나타났습니다. 110.72㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5000만원(2025-04-12)에서 7억 2300만원(2026-01-03)까지 다양하게 분포되어 있으며, 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 96.42㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 6000만원(2024-01-26)에서 5억 8000만원(2025-11-01)으로, 최근 거래에서 가격이 하락한 경향이 있습니다. 마지막으로 84.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7300만원(2025-03-27)에서 5억 4000만원(2025-11-02)으로, 가격이 다소 변동성을 보이고 있습니다. 77.1㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4700만원(2023-02-04)에서 4억 3000만원(2025-12-08)으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 하락했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서동롯데캐슬골드1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 110.72㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 일부 평형에서는 상승세를 보이는 반면, 다른 평형에서는 하락세가 관찰되고 있습니다. 전반적으로는 가격의 변동성이 존재하지만, 특정 평형에서는 안정적인 상승세를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

주목할 만한 특징으로는 110.72㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 119.68㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 동일한 가격으로 이루어져 가격 안정성을 나타내고 있습니다. 반면, 96.42㎡와 77.1㎡ 평형에서는 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되어 시장의 불확실성을 반영하고 있습니다.

롯데캐슬골드1단지는 부산광역시 금정구 구서동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 25개 동으로 구성되어 있으며, 1728세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2006년 2월 10일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형을 가지고 있습니다. 주차 공간은 지상 38대와 지하 2239대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 구서1동 동사무소, 행림병원, 이마트와 같은 대형 상가가 가까워 일상생활에 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 두실초등학교, 구서여자중학교, 태광여상고등학교 및 부산대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.