구서동 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)

구서동롯데캐슬골드1단지(1051)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 119.68㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7억 2000만원(2025-09-04), 6억 9000만원(2024-02-19), 7억 2000만원(2023-10-11)으로 나타났습니다. 110.72㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억원(2025-05-07)에서 7억 1500만원(2024-09-03)까지 다양하게 분포되어 있습니다. 96.42㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억원(2024-05-10)에서 8억 250만원(2022-03-26)까지 차이를 보였습니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6000만원(2024-10-12)에서 5억 6000만원(2024-11-02)까지 기록되었습니다. 77.1㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4700만원(2023-02-04)에서 4억 500만원(2023-11-09)으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 구서동롯데캐슬골드1단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 110.72㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 96.42㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향이 있으며, 최근 거래가 다소 줄어든 모습입니다. 전반적으로 아파트 시장이 안정세를 보이고 있으나, 특정 평형에서는 가격 변동성이 존재합니다.

주목할 만한 특징으로는, 110.72㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격이 상승하는 추세를 보이는 반면, 96.42㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 또한, 84.98㎡ 평형의 경우 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

부산광역시 금정구 구서동에 위치한 롯데캐슬골드1단지는 롯데건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 25개 동으로 구성되어 있으며, 1,728세대 규모로 많은 입주민들에게 편안한 주거 공간을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도 조절이 용이합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 지하철 1호선이 위치하고 있으며, 버스 정류장도 10~15분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 구서1동 동사무소, 행림병원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다.

교육 환경도 뛰어나며, 두실초등학교, 구서여자중학교, 태광여상고등학교 및 부산대학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 롯데캐슬골드1단지는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.