선부동 공작한양(고층)

**각 평형별 거래 현황 분석**

공작한양(고층) 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 203.125㎡ 평형은 2022년 2월 4일에 6억원, 2024년 7월 1일에 5억 9800만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건이며, 가격은 소폭 하락했습니다. 173.335㎡ 평형은 2023년 7월 13일에 5억 7000만원에 거래되어 단 한 건의 거래가 있었습니다. 155.155㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 12월 19일에 5억 6900만원에서 시작하여, 2022년 2월 16일과 24일에 각각 5억 6000만원으로 유지되다가, 2024년 8월 13일에 4억 9000만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 130.945㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 11월 27일에 4억 9700만원에서 시작하여, 2022년 2월 17일에 5억 5000만원으로 상승한 후, 2025년 11월 6일에 다시 하락하여 4억 8500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 118.87㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 10월 10일에 3억 9000만원에서 시작하여, 이후 2024년 4월 22일에 4억 3000만원으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 공작한양(고층) 아파트의 시장 동향은 매매가의 변동성이 존재합니다. 최근 몇 년간 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향을 보였으나, 특정 평형에서는 상승세도 관찰됩니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서 상대적으로 가격 상승이 나타났으며, 전체적으로는 거래량이 적어 시장의 활발도가 낮은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대체로 큰 평형에서 가격 하락이 두드러진 반면, 작은 평형에서는 가격 상승이 나타나는 패턴이 있습니다. 특히, 전용면적이 가장 작은 평형인 118.87㎡에서 최근 거래가 증가하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 거래일자 간격이 길어지는 경향이 있어 시장의 활발도가 감소하고 있는 것으로 보입니다.