송촌동 선비마을4단지

선비마을4단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 137.43㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1500만원(2024-06-29), 4억 6950만원(2023-10-31), 4억 7000만원(2023-09-13), 4억 5500만원(2023-06-09)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 추세를 보입니다. 84.91㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 1500만원(2025-11-06)에서 3억원(2025-06-28)까지 다양하며, 최근 거래가 다소 상승하는 경향을 보입니다. 84.84㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7800만원(2023-03-11)에서 4억 1000만원(2024-10-26)까지 변화가 크며, 최근에는 가격이 상승하는 모습을 보입니다. 마지막으로 73.56㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1400만원(2025-07-14)에서 3억 800만원(2024-05-11)으로, 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1400만원(2025-03-15)에서 2억 5800만원(2023-08-16)으로, 가격이 다소 안정적인 모습을 보입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 선비마을4단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 84.84㎡와 84.91㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러지며, 이는 수요 증가와 공급 부족에 기인할 수 있습니다. 반면, 137.43㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 나타나고 있어 주목할 필요가 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승세가 관찰되며, 특히 중소형 평형(84㎡ 이하)의 거래가 활발하다는 점입니다. 또한, 대형 평형(137㎡)의 경우 최근 거래에서 가격 하락이 나타나고 있어 시장의 변화에 대한 주의가 필요합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.