산곡동 현대1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대1차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 146.24㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 6억 2000만원(2023-10-30), 5억 8500만원(2024-10-17), 5억 5000만원(2025-08-12)입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 2년간 감소세를 보이고 있습니다.

131.16㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3000만원(2023-05-25)에서 5억 8500만원(2024-12-12)까지 다양합니다. 최근 거래는 상승세를 보이며, 특히 2024년 하반기에 가격이 상승하는 경향이 있습니다.

108.56㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6000만원(2023-05-29)에서 5억 1000만원(2023-10-30)으로 나타났습니다. 이 평형도 최근에 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

96.96㎡ 평형은 거래가 없었습니다. 마지막으로, 84.96㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3500만원(2025-03-07)에서 3억 8800만원(2024-10-14)까지 다양합니다. 이 평형은 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동성이 있으며, 특히 131.16㎡와 108.56㎡ 평형에서 상승세가 두드러집니다. 반면, 146.24㎡ 평형은 감소세를 보이고 있어 시장의 활발함이 다소 차별화되고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 중소형 평형에서의 거래가 증가하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 131.16㎡ 평형의 거래가 가장 활발하며, 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 또한, 146.24㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 대형 평형에 대한 수요가 줄어들고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 마지막으로, 84.96㎡ 평형은 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 상대적으로 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

부평현대1단지는 인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 아파트 단지로, 현대산업개발(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 23개의 동과 2204세대로 구성되어 있으며, 최고 15층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1985년 9월 30일에 완료되었습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지상에는 1249대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 지하철과 가까운 거리에 위치하고 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 산곡3동사무소, 연세내과소아과의원, 현대백화점, 부영공원, 부평공원, 부평도서관 등이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교육 시설 또한 신촌초등학교, 부평서여자중학교, 부광고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 이처럼 부평현대1단지는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 아파트 단지입니다.