만수동 만수주공1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

만수주공1단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 47.1㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 500만원(2025-06-02), 2억 2000만원(2025-04-22), 2억 3300만원(2025-03-11), 3억 800만원(2022-04-16)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2900만원입니다.

전용면적 47.01㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5500만원(2022-05-28)입니다.

전용면적 46.74㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 700만원(2025-10-21), 2억 2500만원(2024-05-27), 2억 8700만원(2023-03-24), 2억 8700만원(2022-12-28), 3억 1000만원(2021-11-10), 2억 8700만원(2021-11-06)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7400만원입니다.

전용면적 39.9㎡는 거래가 없으며, 전용면적 39.72㎡는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 각각 1억 7100만원(2025-11-01), 2억원(2025-06-24), 1억 6400만원(2025-06-09), 1억 7000만원(2025-05-26), 1억 6000만원(2025-05-10), 1억 7800만원(2025-03-27), 1억 9300만원(2025-01-13), 2억원(2024-12-27), 2억원(2024-04-15), 1억 9000만원(2024-03-12), 2억원(2024-03-08), 1억 9800만원(2024-02-16), 2억 4900만원(2024-02-06), 2억 1500만원(2024-01-30), 2억원(2024-01-24)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8833만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만수주공1단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 전용면적 39.72㎡의 경우, 최근 거래가 집중적으로 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 전반적으로 가격은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 최근 몇 년간 상승세를 보인 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형인 39.72㎡에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌다는 점입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적이 큰 평형인 47.1㎡와 46.74㎡는 가격 변

만수주공1단지는 인천광역시 남동구 만수동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 20개의 동과 516세대로 구성되어 있으며, 최고 5층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1985년 10월 31일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 만수역(인천2호선)까지의 거리가 5~10분 이내로, 버스정류장도 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 만수4동사무소, 파티마의원, 만수쇼핑센터, 아단공원 등 다양한 편의시설과 교육시설(새말초, 만수여중, 동인천고)이 있어 생활 편의성이 높습니다.