만수동 만수주공1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

만수주공1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 47.1㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2025년 12월 15일 2억 2000만원, 2025년 6월 2일 2억 500만원, 2025년 4월 22일 2억 2000만원, 2025년 3월 11일 2억 3300만원, 2022년 4월 16일 3억 800만원. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2500만원입니다.

전용면적 47.01㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 28일에 2억 5500만원입니다.

전용면적 46.74㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2025년 10월 21일 2억 700만원, 2024년 5월 27일 2억 2500만원, 2023년 3월 24일과 2022년 12월 28일 각각 2억 8700만원, 그리고 2021년 11월 10일에 3억 1000만원, 마지막으로 같은 해 11월 6일에 2억 8700만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7400만원입니다.

전용면적 39.72㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 최근 거래로는 2026년 1월 2일에 1억 7700만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2024년 1월 30일에 이루어진 2억 1500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8600만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만수주공1단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적이 작은 평형(39.72㎡)에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 평균 거래금액은 상대적으로 낮은 편입니다. 반면, 전용면적이 큰 평형(47.1㎡)에서는 가격 변동성이 크고 평균 거래금액이 높습니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 상대적으로 많고 가격이 안정세를 보이는 반면, 큰 평형에서는 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히 전용면적이 47.1㎡인 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서의 거래가 활발한 것은 저렴한 가격대가 주거 수요를 자극하고 있음을 나타냅니다.

만수주공1단지는 인천광역시 남동구 만수동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 20개의 동으로 구성되어 있으며, 516세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 1985년 10월 31일에 이루어졌습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 만수역(인천2호선)까지 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있으며, 버스 정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 만수4동사무소, 파티마의원, 만수쇼핑센터, 아단공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 시설을 갖추고 있습니다.

교육 시설 또한 인근에 위치해 있어 새말초, 만수여중, 동인천고와 같은 학교들이 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.