매호동 시지서한타운2

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지서한타운2의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.97㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 2월 4일에 3억 5500만원, 2024년 6월 15일에 2억 8800만원으로, 가격이 하락하는 추세를 보입니다. 84.82㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 1월 29일에 2억 8300만원, 2024년 8월 10일에 2억 4750만원, 그리고 2025년 8월 7일에 2억 3400만원으로, 이 또한 가격이 하락하는 경향을 나타냅니다. 마지막으로, 59.87㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 12월 4일에 2억 1000만원, 이후 여러 차례의 거래에서 가격이 점진적으로 하락하여, 가장 최근인 2025년 10월 18일에는 1억 6300만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시지서한타운2의 아파트 시장은 활발하지 않은 모습입니다. 각 평형별로 거래량이 적고, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 134.97㎡와 중형 평형인 84.82㎡는 최근 거래에서 가격이 크게 감소하였으며, 소형 평형인 59.87㎡도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 이러한 가격 하락은 시장의 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년 사이에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다. 또한, 소형 평형의 경우 과거에 비해 현재 거래가 이루어지는 가격대가 낮아지고 있는 점도 주목할 만합니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 나타내는 중요한 패턴으로 볼 수 있습니다.

시지2차서한타운은 대구광역시 수성구 매호동에 위치한 아파트 단지로, 서한건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 209세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 11월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 고산3동 사무소, 성삼병원, 매호공원, 누리공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.

또한, 지상에 전기차 충전소가 6대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 환경을 제공합니다.