매호동 시지서한타운2

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지서한타운2의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.97㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 2월 4일에 3억 5500만원, 2024년 6월 15일에 2억 8800만원으로, 가격이 하락하는 추세를 보였습니다. 84.82㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 1월 29일에 2억 8300만원, 2024년 8월 10일에 2억 4750만원, 그리고 2025년 8월 7일에 2억 3400만원으로, 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 나타냈습니다. 마지막으로, 59.87㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 12월 4일에 2억 1000만원, 이후에는 2023년 2월 4일에 1억 8000만원, 2023년 3월 11일에 1억 8100만원, 2023년 4월 8일에 1억 8500만원, 그리고 최근에는 2025년 1월 22일에 1억 8000만원, 마지막으로 2025년 10월 18일에 1억 6300만원으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시지서한타운2의 아파트 시장은 활발하지 않은 모습입니다. 각 평형별로 거래량이 적고, 가격 또한 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 134.97㎡와 중형 평형인 84.82㎡는 거래가 감소하며 가격이 하락하고 있으며, 소형 평형인 59.87㎡도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 이러한 현상은 시장의 전반적인 침체를 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 대형 평형의 경우 두 번째 거래에서 가격이 크게 하락했으며, 중형 평형도 최근 거래에서 지속적인 하락세를 보이고 있습니다. 소형 평형은 상대적으로 거래량이 많지만, 가격 또한 하락세를 면치 못하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시지서한타운2의 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

대구광역시 수성구 매호동에 위치한 '시지2차서한타운'은 서한건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 209세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 11월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 매동초등학교, 매호중학교, 고산중학교, 자연과학고, 시지고등학교 등 교육시설이 갖춰져 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 근처에는 고산3동 사무소, 성삼병원, 매호공원, 누리공원 등 다양한 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다. 주차 공간도 지상 168대, 지하 52대가 마련되어 있어 주차 걱정 없이 이용할 수 있습니다.