매호동 시지서한타운2

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지서한타운2의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.97㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 2023년 2월 4일에 3억 5500만원, 2024년 6월 15일에 2억 8800만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

84.82㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 2024년 1월 29일에 2억 8300만원, 2024년 8월 10일에 2억 4750만원, 그리고 2025년 8월 7일에 2억 3400만원으로 거래되었습니다. 이 평형 역시 가격이 점차 하락하는 추세입니다.

59.87㎡ 평형은 가장 많은 거래량을 보이며, 총 8건의 거래가 있었습니다. 최근 거래는 2026년 1월 14일에 1억 5100만원으로 이루어졌고, 가장 높은 가격은 2021년 12월 4일에 2억 1000만원으로 기록되었습니다. 이 평형은 가격 변동이 있지만, 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

시지서한타운2의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 각 평형별로 거래량이 적고, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격이 이전 거래에 비해 낮아지는 경향이 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 관찰된다는 점입니다. 특히, 134.97㎡와 84.82㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 또한, 59.87㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 많지만, 가격이 지속적으로 하락하고 있어 시장의 전반적인 불안감을 반영하고 있습니다.

대구광역시 수성구 매호동에 위치한 '시지2차서한타운'은 서한건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 209세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 11월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 교통이 편리합니다. 생활 인프라로는 고산3동 사무소, 성삼병원, 매호공원, 누리공원 등이 가까워 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 매동초등학교, 매호중학교, 고산중학교, 자연과학고, 시지고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.