남산동 보성황실타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

보성황실타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 163.72㎡ 평형에서는 2024년 10월 22일에 4억 5000만원에 거래가 이루어졌습니다. 134.955㎡ 평형은 2023년 7월 6일에 4억 4000만원, 2023년 11월 6일에 4억 5000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 119.84㎡ 평형은 2023년 12월 26일에 3억 6000만원, 2024년 2월 16일에 3억 9000만원, 그리고 2024년 6월 7일에 3억 8000만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.985㎡ 평형에서는 여러 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 26일에 2억 6900만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

보성황실타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있습니다. 특히, 134.955㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 가격이 유지되고 있는 반면, 119.84㎡ 평형은 거래일자에 따라 가격이 소폭 상승하는 경향을 보였습니다. 또한, 84.985㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 변동성을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 보성황실타운의 모든 평형에서 거래가 지속적으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.985㎡ 평형에서는 여러 건의 거래가 짧은 기간 내에 발생하여 시장의 관심을 끌고 있습니다. 또한, 가격이 일정 범위 내에서 유지되거나 소폭 상승하는 경향이 관찰되며, 이는 해당 아파트 단지의 안정적인 수요를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

대구광역시 중구 남산동에 위치한 보성황실타운은 한국토지주택공사가 건설한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 8개의 동으로 구성되어 있으며, 1058세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1993년 3월 29일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

보성황실타운은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 혼합식 복도유형을 통해 주민들의 이동 편의성을 높였습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터가 마련되어 있어 다양한 커뮤니티 활동이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선과 3호선의 명덕역까지는 5~10분 거리에 있습니다. 주변에는 동부교육청, 대구도시가스, 남산동우체국 등 관공서와 한독병원, 남산병원 같은 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 남문시장과 같은 대형 상가도 가까워 쇼핑이 용이합니다.

교육 시설 역시 다양하게 갖추어져 있습니다. 인근에는 남산초, 명덕초, 경구중, 경북여고 등 여러 학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 대구가톨릭대와 계명대 같은 대학교도 가까워 학문적 기회를 넓힐 수 있는 장점이 있습니다.