남산동 보성황실타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

보성황실타운의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 163.72㎡ 평형은 2024년 10월 22일에 4억 5000만원, 2025년 12월 27일에 4억 7800만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 134.955㎡ 평형은 2023년 7월 6일에 4억 4000만원, 2023년 11월 6일에 4억 5000만원, 2025년 10월 22일에 4억 2800만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 119.84㎡ 평형은 2023년 12월 26일에 3억 6000만원, 2024년 2월 16일에 3억 9000만원, 2024년 6월 7일에 3억 8000만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.985㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 2억 8000만원으로 총 15건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 보성황실타운의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서 상대적으로 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.985㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하는 추세를 보였으며, 가장 높은 거래가는 2025년 11월에 기록된 2억 8000만원입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형대인 84.985㎡에서의 거래량이 특히 많다는 점입니다. 이는 수요가 높음을 나타내며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 대부분 2024년과 2025년에 집중되어 있어, 향후에도 지속적인 거래가 예상됩니다. 반면, 큰 평형대인 163.72㎡와 134.955㎡는 상대적으로 거래량이 적어, 시장에서의 관심도가 낮을 수 있습니다.

대구광역시 중구 남산동에 위치한 보성황실타운은 한국토지주택공사가 건설한 아파트 단지로, 총 1,058세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 25층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1993년 3월 29일입니다.

보성황실타운은 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 보성황실타운은 1호선과 3호선 지하철 명덕역과 가까워 이동이 편리합니다. 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동부교육청, 대구도시가스, 남산동우체국 등 관공서와 한독병원, 남산병원 등의 의료시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다.

교육시설 또한 풍부하여 남산초, 명덕초, 경구중, 경북여고 등 여러 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 보성황실타운은 이러한 다양한 장점으로 인해 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.