남산동 보성황실타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

보성황실타운의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 163.72㎡ 평형은 2024년 10월 22일에 4억 5000만원, 2025년 12월 27일에 4억 7800만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 134.955㎡ 평형은 2023년 7월 6일에 4억 4000만원, 2023년 11월 6일에 4억 5000만원, 2025년 10월 22일에 4억 2800만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 119.84㎡ 평형은 2023년 12월 26일에 3억 6000만원, 2024년 2월 16일에 3억 9000만원, 2024년 6월 7일에 3억 8000만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 84.985㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 2억 8000만원으로 총 15건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 보성황실타운의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 작은 평형대에서 상대적으로 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.985㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하는 추세를 보였으며, 가장 높은 거래가는 2025년 11월에 기록된 2억 8000만원입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형대인 84.985㎡에서의 거래량이 특히 많다는 점입니다. 이는 수요가 높음을 나타내며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 최근 거래일자들이 대부분 2024년과 2025년에 집중되어 있어, 향후에도 지속적인 거래가 예상됩니다. 반면, 큰 평형대인 163.72㎡와 134.955㎡는 상대적으로 거래량이 적어, 시장에서의 관심도가 낮을 수 있습니다.

대구광역시 중구 남산동에 위치한 보성황실타운은 한국토지주택공사가 건설한 아파트 단지로, 총 1058세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 25층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

보성황실타운은 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하며, 1호선과 3호선이 운행되는 명덕역까지는 도보로 5~10분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 동부교육청, 대구도시가스, 남산병원 등 다양한 관공서와 병원이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 남산초, 명덕초, 경구중, 경북여고 등 여러 학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 보성황실타운은 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.