부곡동 마드레빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

마드레빌 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.6869㎡ 평형에서 총 9건의 거래가 발생하였습니다. 거래금액은 2021년 11월 23일에 3억 6800만원에서 시작하여, 2025년 4월 13일에는 2억 1000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원입니다.

59.3715㎡ 평형에서는 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 4월 5일에 2억 6000만원에서 시작하여, 2026년 2월 12일에는 2억 5000만원으로 소폭 증가하는 모습을 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 4000만원입니다.

55.9925㎡와 35.3972㎡ 평형은 거래 데이터가 없습니다.

**전체적인 시장 동향**

마드레빌 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 발생하고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.6869㎡ 평형의 경우, 초기에는 높은 가격대를 유지하다가 최근에는 낮아지는 경향을 나타내고 있습니다. 반면, 59.3715㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 소폭의 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.6869㎡ 평형의 거래가 초기에는 높은 가격을 기록했으나, 시간이 지남에 따라 가격이 급격히 하락한 것입니다. 이는 시장의 수요 감소나 외부 요인에 의한 것으로 추정됩니다. 또한, 59.3715㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격 변동을 보이며, 최근 거래에서 소폭 상승하는 모습을 보여 향후 시장 회복 가능성을 시사합니다.

부곡영풍마드레빌아파트는 부산광역시 금정구 부곡동에 위치하며, 영풍산업(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 153세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2003년 11월 11일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 20층의 구조로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 주차 공간은 지상 48대와 지하 91대가 제공되어 차량 소유자에게 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 금정구청, 동래백병원, GS마트 및 기찰시장과 같은 대형 상가가 가까워 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육 시설로는 금양초등학교, 부곡초등학교, 금양중학교, 부산예술고등학교, 부산사대부고 및 부산카톨릭대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.