부곡동 경남한신

**각 평형별 거래 현황 분석**

경남한신 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 170.76㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 7500만원(2025-08-02)에서 7억 3000만원(2024-10-21)까지 다양합니다. 가격은 최근 2건에서 소폭 하락하는 추세를 보였습니다. 134.12㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 4000만원(2025-07-05)에서 5억 6000만원(2025-01-03) 사이로 안정적인 모습을 보입니다. 115.51㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 8000만원(2021-12-14)입니다. 마지막으로, 84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 5500만원(2025-05-10)에서 4억 500만원(2024-04-11)까지 다양하며, 최근 몇 개월간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 59.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2억 2000만원(2024-12-02)에서 2억 8800만원(2025-11-04)까지 변화하며, 최근 가격이 상승하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

경남한신 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 84.95㎡와 59.99㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 지속적으로 상승하고 있는 것으로 나타났습니다. 반면, 170.76㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 하락하는 경향을 보이고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.95㎡ 평형의 거래량이 가장 많고, 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 또한, 59.99㎡ 평형에서도 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 대형 평형인 170.76㎡는 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되어 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다.

부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 경남한신 아파트는 한신공영(주)에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 1408세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 3월 30일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

경남한신은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 324대와 지하 1017대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 금정구청, 동래백병원, GS마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 부산예술고등학교 및 대동불교대학이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 다양한 필요를 충족시킬 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 경남한신 아파트는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 제공하는 매력적인 선택지입니다.