부곡동 우신뉴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우신뉴타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.4㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2023년 9월 22일과 2025년 9월 27일로, 각각의 거래금액은 5억 1000만원과 4억 7800만원입니다. 84.87㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 13일, 2022년 6월 2일, 2022년 10월 3일, 2024년 4월 24일, 그리고 2025년 5월 7일로, 거래금액은 각각 4억 3000만원, 4억 4000만원, 4억 3700만원, 3억 9000만원, 3억 4500만원입니다. 마지막으로, 59.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년부터 2025년까지 다양하게 분포되어 있으며, 거래금액은 최저 2억 1300만원에서 최고 2억 5450만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

우신뉴타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 59.82㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 특히 134.4㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 84.87㎡ 평형은 초기 거래가 높은 가격대를 형성하다가 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 거래량이 증가하고 있으나 가격은 평형별로 상이한 변화를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.82㎡ 평형에서의 거래량이 매우 높다는 점입니다. 이는 상대적으로 저렴한 가격대와 함께 수요가 많음을 나타냅니다. 또한, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 보이는 점도 주목할 만합니다. 특히, 134.4㎡ 평형의 경우 두 번째 거래에서 가격이 감소한 점은 향후 시장에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략 수립에 중요한 참고자료가 될 것입니다.

부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 우신뉴타운은 우신종합건설주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 552세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 24층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

우신뉴타운은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 100대와 지하 400대가 제공되어 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 금정구청, 화창한병원, 순여성병원, 동래 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 부산대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.