부곡동 우신뉴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우신뉴타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.4㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 1000만원(2023-09-22), 4억 7800만원(2025-09-27), 3억 9000만원(2025-11-11)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 추세를 보입니다. 84.87㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3700만원(2022-10-03), 4억 4000만원(2022-06-02), 4억 3000만원(2022-02-13), 3억 9000만원(2024-04-24), 3억 4500만원(2025-05-07)으로, 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1300만원(2025-02-22)에서 시작하여, 최근에는 2억 3500만원(2025-10-04)으로 소폭 상승하는 모습을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

우신뉴타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 134.4㎡와 84.87㎡ 평형에서 가격이 감소하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 59.82㎡ 평형은 최근 거래에서 소폭 상승세를 보이며 상대적으로 안정적인 모습을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어지고 있지만, 특히 59.82㎡ 평형의 거래량이 가장 많다는 점입니다. 이는 상대적으로 저렴한 가격대와 수요가 높은 점을 반영할 수 있습니다. 또한, 134.4㎡와 84.87㎡ 평형의 가격 하락은 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있으며, 이는 투자자들에게 주의가 필요함을 시사합니다.

부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 우신뉴타운은 우신종합건설주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 552세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 24층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

우신뉴타운은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 100대와 지하 400대가 제공되어 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 금정구청, 화창한병원, 순여성병원, 동래 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 부산대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.