부곡동 우신뉴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우신뉴타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.4㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 1000만원(2023-09-22), 4억 7800만원(2025-09-27), 3억 9000만원(2025-11-11)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다. 84.87㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3700만원(2022-10-03), 4억 4000만원(2022-06-02), 4억 3000만원(2022-02-13), 3억 9000만원(2024-04-24), 3억 4500만원(2025-05-07), 3억 7000만원(2026-01-13)으로, 전체적으로 가격이 하락세를 보이다가 최근에 소폭 상승하는 경향을 나타냅니다. 마지막으로, 59.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1300만원(2025-02-22)에서 시작하여, 2억 5900만원(2025-12-16)까지 상승하는 모습을 보였습니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격이 점진적으로 상승하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

우신뉴타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.82㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나는데, 134.4㎡와 84.87㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으나, 59.82㎡ 평형은 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 상대적으로 저렴한 가격대의 소형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.82㎡ 평형의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 점입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타내며, 가격 또한 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 대형 평형인 134.4㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 모습을 보여, 시장에서의 수요가 줄어들고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 우신뉴타운의 매매 동향에 중요한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 우신뉴타운은 우신종합건설주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 552세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 24층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

우신뉴타운은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 100대와 지하 400대가 제공되어 주차 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 금정구청, 화창한병원, 순여성병원, 동래 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 부산대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.