부곡동 우신뉴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우신뉴타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.4㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 9월 22일과 2025년 9월 27일로, 거래금액은 각각 5억 1000만원과 4억 7800만원입니다. 84.87㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 2월 13일, 2022년 6월 2일, 2022년 10월 3일, 2024년 4월 24일, 그리고 2025년 5월 7일로, 거래금액은 각각 4억 3000만원, 4억 4000만원, 4억 3700만원, 3억 9000만원, 3억 4500만원입니다. 마지막으로, 59.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년부터 2025년까지 다양하게 분포되어 있으며, 거래금액은 최저 2억 1300만원에서 최고 2억 5450만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

우신뉴타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 59.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어져 활발한 시장을 보여주고 있으며, 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 134.4㎡ 평형은 최근 거래가 감소하는 경향을 보이며 가격도 하락세를 나타내고 있습니다. 전체적으로는 가격 변화가 크지 않지만, 특정 평형에서의 거래량 차이가 시장의 활발도를 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.82㎡ 평형의 경우 최근 거래가 집중적으로 이루어지고 있으며, 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 134.4㎡ 평형의 경우 최근 거래가 줄어들면서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 향후 시장에 미칠 영향이 주목됩니다. 이러한 패턴은 특정 평형에 대한 수요와 공급의 변화를 반영하고 있을 가능성이 있습니다.

부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 '우신뉴타운'은 우신종합건설주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 552세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 4월 3일로, 오랜 역사를 지닌 단지입니다.

우신뉴타운은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 24층의 건물로 이루어져 있어, 다양한 전망을 제공합니다. 주차 공간은 지상 100대, 지하 400대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장과 지하철 1호선이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 금정구청, 화창한병원, 동래 롯데백화점 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 인프라를 갖추고 있습니다. 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 부산대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다. 우신뉴타운은 편리한 교통과 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 아파트 단지입니다.