부곡동 우신뉴타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우신뉴타운의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.4㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 1000만원(2023-09-22), 4억 7800만원(2025-09-27), 3억 9000만원(2025-11-11)입니다. 가격은 최근 거래일 기준으로 하락세를 보이고 있습니다.

84.87㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3700만원(2022-10-03), 4억 4000만원(2022-06-02), 4억 3000만원(2022-02-13), 3억 9000만원(2024-04-24), 3억 4500만원(2025-05-07)입니다. 이 평형도 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

59.82㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2억 1300만원(2025-02-22)에서 시작하여, 최근에는 2억 5900만원(2025-12-16)까지 상승했습니다. 그러나 중간에 가격이 하락하는 패턴도 관찰됩니다.

**전체적인 시장 동향**

우신뉴타운의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 134.4㎡와 84.87㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 반면, 59.82㎡ 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.82㎡ 평형의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타내며, 가격 변동성도 상대적으로 크다는 것을 의미합니다. 또한, 전체적으로 가격 하락세가 나타나는 가운데, 특정 평형에서는 상승세가 보이는 점이 흥미롭습니다. 이는 시장의 다양한 수요와 공급 요인이 작용하고 있음을 시사합니다.

부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 '우신뉴타운'은 우신종합건설주식회사가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 552세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1995년 4월 3일입니다.

우신뉴타운은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 24층의 건물로, 지하에는 1층이 마련되어 있습니다. 주차 공간은 지상 100대, 지하 400대가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 주변에는 버스정류장이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 금정구청, 화창한병원, 순여성병원, 동래 롯데백화점 등이 있으며, 교육시설로는 금양초등학교, 금양중학교, 부산대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리합니다.

또한, 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.