좌동 두산1차아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산1차아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.97㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원에서 7억 6300만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 2일로, 거래금액은 5억 9000만원입니다. 101.7㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 1800만원입니다. 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5200만원에서 5억원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 4200만원 사이로 확인됩니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두산1차아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 134.97㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 평균적으로 가격이 증가하는 경향을 보였습니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 가격이 다소 하락세를 보이며, 최근 거래에서는 가장 낮은 가격대인 2억 6000만원이 기록되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 134.97㎡ 평형의 가격이 상대적으로 높은 변동성을 보인다는 점입니다. 특히, 2022년에는 최고가인 7억 6300만원이 기록되었으나, 이후 가격이 하락하여 현재는 약간 회복세를 보이고 있습니다. 또한, 59.94㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있어, 향후 시장에 미치는 영향이 주목됩니다.

부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 두산1차 아파트는 두산건설과 동국산업이 건설한 대규모 아파트 단지입니다. 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물에서 멋진 전망을 즐길 수 있습니다. 이 단지는 1422세대로 이루어져 있어 넉넉한 주거 공간을 제공합니다.

두산1차는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 및 지하에 총 1465대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고, 지하철 2호선과 동해선이 15~20분 이내 거리에서 이용 가능합니다. 주변에는 좌4동사무소, 해운대백병원, 엔씨백화점, 대천공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 상당초등학교, 상당중학교, 양운고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 두산1차 아파트는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.