좌동 두산1차아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산1차아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 134.97㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원에서 7억 6300만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 2일로, 거래금액은 5억 9000만원입니다. 전용면적 101.7㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 1800만원입니다. 전용면적 84.9㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5200만원에서 5억원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 59.94㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 7000만원 사이로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두산1차아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 134.97㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 평균 거래금액은 약 6억 원대에 위치하고 있습니다. 전용면적 84.9㎡와 59.94㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다. 전반적으로 아파트의 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형에서 두드러진 상승이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 134.97㎡의 가격이 최근 몇 년간 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2024년부터 가격이 급격히 상승하여 2025년에는 다시 소폭 하락하는 경향을 보였습니다. 또한, 전용면적 59.94㎡의 경우, 거래금액이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 두산1차 아파트는 두산건설과 동국산업이 건설한 대규모 아파트 단지입니다. 총 15개 동으로 이루어져 있으며, 27층의 높은 건물로 구성되어 있습니다. 이 단지는 1996년 11월 30일 사용 승인을 받았으며, 총 1,422세대가 입주하고 있습니다.

두산1차는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 넉넉하게 마련되어 있으며, 지상에 501대, 지하에 964대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있으며, 지하철 2호선과 동해선이 연결되는 역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 주변에는 좌4동사무소, 해운대백병원, 엔씨백화점, 대천공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 입주민의 생활에 많은 도움이 됩니다.

교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 상당초등학교, 상당중학교, 양운고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다. 두산1차 아파트는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거지입니다.