좌동 두산1차아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산1차아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.97㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원에서 7억 6300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 2일로, 거래금액은 5억 9000만원입니다. 101.7㎡ 평형은 1건의 거래가 있으며, 거래금액은 5억 1800만원입니다. 84.9㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5200만원에서 5억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 19일로, 거래금액은 4억 5900만원입니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4000만원에서 3억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 15일로, 거래금액은 2억 6400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산1차아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 134.97㎡ 평형의 경우, 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 최근 거래일자 기준으로는 약간의 하락세가 나타나고 있습니다. 반면, 84.9㎡와 59.94㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 134.97㎡ 평형의 경우, 거래금액이 큰 폭으로 변동하는 경향이 있으며, 특히 높은 가격대에서의 거래가 이루어진 점이 눈에 띕니다. 또한, 59.94㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 하락세를 보이고 있는 점도 주목할 만합니다. 전반적으로 두산1차아파트는 다양한 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특정 평형에서 가격 변동성이 크다는 점이 특징입니다.

부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 두산1차 아파트는 두산건설과 동국산업이 함께 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 11월 30일이며, 총 세대수는 1,422세대입니다.

두산1차는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 주차 공간도 지상 501대와 지하 964대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 두산1차는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선과 동해선이 인근에 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 좌4동사무소, 해운대백병원, 엔씨백화점, 대천공원 등 다양한 편의시설이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 상당초등학교, 상당중학교, 양운고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.