부전동 네오스포

**각 평형별 거래 현황 분석**

네오스포 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 122.847㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 8월 26일 4억 2200만원에서 시작하여 2023년 6월 19일 4억원, 이후 2023년 8월 21일 3억 4200만원, 2025년 7월 29일에는 3억 4100만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 평균 거래금액은 약 3억 8400만원입니다.

84.645㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 1월 24일 2억 6600만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 10월 28일에는 2억 1000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 2800만원입니다.

78.765㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 18일 2억 4000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2023년 2월 13일에는 2억 300만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다.

71.028㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 1월 26일 1억 7600만원에서 시작하여, 최근 거래인 2023년 5월 18일에는 2억 1000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 1억 9900만원입니다.

59.901㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 10일 1억 5000만원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 9월 16일에는 1억 4750만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 1억 5700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

네오스포 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향을 보였습니다. 특히, 평형별로는 큰 차이를 보이며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 모습을 보였습니다. 전체적으로는 가격 변화가 다소 부정적인 방향으로 진행되고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 하락이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(122.847㎡)의 경우, 초기 가격이 높았으나 최근 몇 년간 지속적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 반면, 소형 평형(71.028㎡)에서는 최근 가격 상승이 관찰되며, 이는 수요 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하고 있는 점은 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 네오스포아파트는 대림산업주식회사가 건설한 주상복합 단지입니다. 이 아파트는 총 782세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 12월 9일입니다.

네오스포아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 60대와 지하 722대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들이 편안하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5~10분 거리에 버스정류장과 지하철 1호선 및 2호선이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 부산진구청, 부창의원, 롯데백화점, 밀리오레와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 성지초등학교, 부전초등학교, 부산진중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.