부전동 네오스포

**각 평형별 거래 현황 분석**

네오스포 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 122.847㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4100만원(2025-07-29), 3억 4200만원(2023-08-21), 4억원(2023-06-19), 4억 1500만원(2023-03-30), 4억 2200만원(2022-08-26)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다.

84.645㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 800만원(2025-12-20), 2억 1500만원(2025-12-08), 2억 1000만원(2025-10-28) 등으로, 최근 거래가 다소 증가하는 경향을 보입니다. 특히, 2024년부터 가격이 상승세를 보였습니다.

78.765㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 300만원(2023-02-13), 2억 1500만원(2023-02-06), 2억 3250만원(2022-11-14), 2억 4000만원(2021-11-18)으로, 최근 거래가 감소하는 추세입니다.

71.028㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1000만원(2023-05-18), 1억 7700만원(2023-04-27), 1억 9300만원(2023-03-22), 1억 7600만원(2023-01-26)으로, 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

59.901㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3300만원(2025-11-28), 1억 3800만원(2025-11-19), 1억 4750만원(2025-09-16) 등으로, 최근 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

네오스포 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 상이합니다. 대체로 큰 평형인 122.847㎡와 78.765㎡는 가격이 하락하는 반면, 중소형 평형인 84.645㎡와 59.901㎡는 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 최근 몇 년간 가격 변동성이 있으며, 특히 중소형 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형의 경우 최근 거래가 감소하고 있는 반면, 중소형 평형에서는 거래량이 증가하고 가격이 상승하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 84.645㎡와 59.901㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장에서 중소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

네오스포아파트는 부산광역시 부산진구 부전동에 위치한 주상복합 아파트로, 대림산업주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 782세대로 구성되어 있으며, 27층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1999년 12월 9일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 60대와 지하 722대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 지하철 1호선과 2호선이 인근에 있어 이동이 편리합니다. 생활 인프라로는 부산진구청, 부창의원, 롯데백화점 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 성지초등학교, 부전초등학교 및 부산진중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.