봉천동 두산

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.99㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 10억 4000만원에서 12억 9000만원 사이로 변동했습니다. 특히, 2026년 1월 10일에 10억 8500만원과 12억 5000만원으로 두 건의 거래가 발생했습니다. 전용면적 84.92㎡는 6건의 거래가 있었고, 가격은 9억 5000만원에서 11억 9000만원으로 나타났습니다. 전용면적 84.87㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 9억 5000만원에서 11억 7500만원으로 변동했습니다. 전용면적 84.73㎡는 3건의 거래가 있었고, 가격은 8억 9500만원에서 10억 6000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 59.92㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 9억원에서 11억 2000만원으로 변동했습니다.

**전체적인 시장 동향**

두산 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 고가 거래가 증가하는 추세입니다. 전반적으로 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 전용면적 114.99㎡와 84.92㎡에서 높은 거래금액이 관찰됩니다. 최근 거래일자 기준으로는 2026년 초에 이루어진 거래들이 눈에 띄며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(114.99㎡)에서의 고가 거래가 증가하고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.92㎡와 84.87㎡에서도 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 최근 거래일자에서 고가 거래가 집중적으로 이루어지고 있어 향후 가격 상승에 대한 기대감을 높이고 있습니다.

봉천두산1,2단지는 서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 아파트 단지로, 두산이 건설하였습니다. 이 단지는 총 25개 동으로 구성되어 있으며, 2001세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2000년 12월 28일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 2호선 봉천역이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 다양한 교통 수단을 활용할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점 및 대형상가와 같은 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설 또한 우수하여 구암초등학교, 신봉초등학교, 봉림중학교 등 여러 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 서울대학교, 숭실대학교, 중앙대학교와 같은 대학교도 가까워 학문적 분위기를 느낄 수 있는 점이 특징입니다.