독산동 독산주공14단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

독산주공14단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 76.51㎡ 평형은 2022년 3월 9일에 7억 3500만원에 거래되었습니다. 59.22㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 5일에 5억 1000만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 4억원에서 5억 4000만원 사이로 변동하였습니다. 44.94㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 12월 1일에 3억 9900만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 2000만원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 44.89㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 28일에 3억 8750만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 3억 6000만원에서 5억 5300만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 독산주공14단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.22㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 44.94㎡와 44.89㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 수요와 공급의 균형을 반영하는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.22㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 비교적 안정적인 범위 내에서 변동하고 있다는 것입니다. 또한, 작은 평형대인 44.94㎡와 44.89㎡의 경우, 가격이 상대적으로 낮아 젊은 세대나 소형 가구의 수요가 높을 것으로 추정됩니다. 특히, 최근 몇 년간 가격 상승이 두드러진 점은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

독산주공14단지는 서울특별시 금천구 독산동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 총 840세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 1990년 11월 14일입니다.

이 단지는 중앙난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상에 266대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 시흥역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 생활 편의시설로는 우리내과 병원, 애경백화점, 한신코아 대형상가, 구름공원 등이 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다. 교육시설로는 안천초등학교, 안천중학교, 동일여고 및 문일고가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.